Rechner rund um das Thema Baufinanzierung – Ein Service Ihrer EVB GmbH Bonn

Hier finden Sie eine Auswahl an nützlichen Rechnern zum Thema Baufinanzierung und Finanzen allgemein:

WICHTIGE FAKTEN ZUR BAUFINANZIERUNG EINFACH BERECHNEN


  • Berechnen Sie, was Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung wirklich wert ist

  • Kalkulieren Sie mit unseren Rechnern die wichtigsten Fakten zu Ihrer sicheren Baufinanzierung

  • Erkunden Sie mit unseren Tilgungsrechnern, wie unterschiedlich sich regelmäßige Tilgung, Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel auswirken

  • Ihre Sicherheit liegt uns sehr am Herzen! Und wir stehen gerne zur Verfügung, wenn bei den Berechnungen zum optimalen Zins und zur günstigsten Zinsbindung Fragen auftreten

  • Und wissen Sie was? - Alle Berechnungen, telefonische und persönliche Beratungen, Finanzierungsvorschläge, Baufinanzierungs-Angebote, kosten Sie........ NICHTS !!

Unsere Rechner der Reihe nach:



Persönlicher Zinsrechner

Wenn Sie Ihren Zins mit unserem „Persönlichen Zinsrechner“ berechnet haben, stellt sich die Frage nach der richtigen Tilgung, den Auswirkungen von Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel, der darauf abgestimmten Zinsbindung, und das alles ohne lange Rechnereien mit dem Taschenrechner. Der Zinsrechner sagt Ihnen auch, wie viel Sie am Ender der Zinsbindung getilgt haben und bietet die Möglichkeit, auch eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf des ersten Festzins-Zeitraumes zu berechnen.
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Kaufen oder mieten?

Diese Frage haben Sie sich sicherlich auch schon gestellt. Und angesichts der immer weiter steigenden Mieten und äußerst niedrigen Zinsen für Baufinanzierungen, stellen immer mehr Menschen fest, dass man eigentlich mal richtig rechnen müsste, wie groß die Vorteile des Immobilienkaufs gegenüber der Mietzahlungen sein können. – Aber wie?? Mit unserem Rechner kein Problem! - Und Sie werden staunen!!
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Wie viel Immobilie sollte ich mir maximal leisten?

Die besten Zinsrechner helfen nichts, wenn Sie nicht vorab ausrechnen, wie hoch ein möglicher Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie maximal sein sollte. Berechnen Sie vorab Ihr Budget, also den Betrag, der Ihnen – inklusive der aktuellen (wegfallenden) Miete - jeden Monat frei zur Verfügung steht. Der Rechner kalkuliert – unter Berücksichtigung von Kauf-Nebenkosten und einem Sicherheits-Puffer – wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung maximal kosten darf.
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Wie viel mehr kostet mich die Finanzierung bei meiner Hausbank?

Sie haben schon ein Angebot Ihrer Hausbank, einer Bausparkasse oder einer Hypothekenbank? – Egal, wer Ihnen einen angeblich zinsgünstigen Kredit oder die angeblich niedrigsten Zinsen in Aussicht stelle, vergleichen Sie unbedingt! - Sie können – außer ein paar Minuten Zeit – NICHTS verlieren, aber sehr oft Tausende von EUR gewinnen. Sprechen Sie unser qualifiziertes Team bei der EVB GmbH gerne persönlich an (...auch außerhalb der üblichen Bank-Arbeitszeiten). Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bankgeschäft, insbesondere bei der Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung, können wir Ihnen ganz sicher schnell helfen, die für Sie günstigste Finanzierung zu finden. Wir greifen auf einen Pool von rund 400 Banken zu und können innerhalb kürzester Zeit Ihre optimale Baufinanzierung, die günstigsten Zinsen in Verbindung mit auf Sie zugeschnittenen Zinsbindungen und sehr flexiblen Tilgungsoptionen ausfindig machen. Unsere Kolleginnen und Kollegen in den jeweiligen Banken und Sparkassen stehen uns sehr zeitnah mit Rat und Tat zur Verfügung, geben uns die individuell benötigten Unterlagen-Erfordernisse bekannt, und erarbeiten auf Wunsch mit uns und Ihnen gemeinsam Ihre optimale Immobilienfinanzierung.
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Welche Zinsbindung ist für mich günstiger?

Was glauben Sie? Welche Zinsbindung ist besser für Sie? Schnell könnte man glauben, dass es IMMER die lange Zinsbindung ist. Aber das stimmt oft nicht. Es hängt immer von so vielen Parametern ab, dass wir besser gemeinsam rechnen und überlegen, wo Vorteile und Nachteile liegen. Banken haben aus der Zinsentwicklung zu den niedrigsten Zinsen, und damit dem Trend der Menschen, sich länger zu binden, gelernt, etwas mehr Profit in den langen Zinsbindungen zu verstecken. Deshalb ist es ratsam, genau zu prüfen, ob, und in welcher Höhe sich längere Zinsbindungen überhaupt lohnen. Genau so ist zu prüfen, ob (die immer wieder gern gewählten) Tilgungsaussetzungen über Bausparvertrag und/oder Lebensversicherung sinnvoll und nützlich für Sie sein können. ( !!! Oft ist es – bei selbst genutzten Immobilien - nicht so) Wir optimieren Ihre Finanzierung, nicht unsere Provision!
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Grundbuchkosten Rechner

Anfänglich rechnen fast alle Baufinanzierungsberater die anfallenden Grundbuchkosten pauschal. Für eine überschlägige Rechnung reicht das in der Regel auch aus. Sobald es aber konkreter wird, und Sie genau wissen wollen, wer, wann, wie viel Geld von Ihnen bekommt, sollten Sie, bzw. wir rechnen. Egal ob Sie Grundbuchkosten für den Bau, den Kauf, die Umschuldung oder einfach nur die Grundschuldeintragung berechnen wollen, hier sind Sie richtig. Unser Rechner kalkuliert einfach, sicher und zuverlässig.
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Was kostet mich die vorzeitige Ablösung meines Darlehens?

Manchmal ist es wirtschaftlich sinnvoll, oder aber einfach nur notwendig, eine laufende Baufinanzierung vorzeitig abzulösen. Da möchte man vorher unbedingt wissen, welche Kosten auf einen zukommen. Mit unserem Rechner sind Sie auf der sicheren Seite und können die Kosten des Aufhebungsentgeltes, bzw. der Vorfälligkeitsentschädigung vergleichen, mit den Vorteilen und Ersparnissen einer neuen Baufinanzierung, mit längerer Zinsbindung und einem günstigeren Zinssatz. Den für Sie günstigsten Zinssatz können sie mit dem „persönlichen Zinsrechner“ der EVB GmbH (*siehe oben) ebenfalls schnell ermitteln.
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Sollzins / Effektivzinsrechner

Beim Vergleichen von Finanzierungsangeboten verschiedener Anbieter, Banken, Sparkassen und Bausparkassen ist es oft nicht leicht, das richtige Ergebnis zu berechnen. – Die eine Bank stellt den Sollzins in den Vordergrund, die andere den effektiven Jahreszins. Auch unterschiedliche Zahlungs-Rhytmen beeinflussen den Effektivzins. So kann es sein, dass die Finanzierungsvariante mit dem niedrigeren Effektivzins dann teurer ist. – Wir erklären Ihnen gerne, warum! – Es soll ja nicht nur schöne aussehen, sondern auch für Sie wenig kosten!!
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Tilgungsrechner

Sie wollen wissen, wie lange Ihre Immobilienfinanzierung braucht, bis sie zurückgezahlt ist, oder wie hoch die Anfangstilgung in Verbindung mit regelmäßigen und/oder unregelmäßigen Sondertilgungen sein muss, damit am Ende der Zinsbindung bestimmte Restsalden entstehen, die man dann mit frei werdenden Sparverträgen und/oder fälligen Lebensversicherungen abzahlen kann? Dann ist dies der richtige Rechner für Sie! Auch Anschlussfinanzierungen können Sie hier berechnen und so feststellen, ob die Monatsraten während der Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung immer gut tragbar sein werden. Nebenbei ermittelt dieser Rechner Ihnen auch immer die jeweiligen Gesamtbeträge der gezahlten Zinsen und der geleisteten Tilgung.
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Volltilgungsrechner

Es gibt immer wieder vorhersehbare Situationen im Leben, auf die man sich gerne rechtzeitig einstellen möchte. Das kann der Eintritt ins Rentenalter, aber auch der längere Auslandsaufenthalt studierender Kinder sein. Die Frage ist dann meist, wie viel Tilgung zu leisten ist, um genau zu dem vorherbestimmten Termin ein Darlehen abgezahlt zu haben. Versuchen Sie es erst gar nicht mit dem Taschenrechner. Das ist höchst kompliziert und sehr oft auch im Ergebnis falsch. Nehmen Sie direkt unseren bequemen Rechner zur Volltilgung. So sparen Sie Zeit, haben direkt eine exakte Berechnung und können sich Ihren Tilgungsplan für die Unterlagen auch direkt ausdrucken.
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